1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.0万円/㎡
前年比-0.5%
西宮市
30.2万円/㎡
前年比+10.0%
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苦楽園レックスマンション
兵庫県西宮市老松町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩18分
1974年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
1,877万円
22.4万円/㎡
982
1,578
2,175
2,771
AI査定結果
推定相場価格
1,877万円
22.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,578万円〜2,175万円
18.8万円/㎡〜25.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年1月30日
苦楽園レックスマンション
1,680万円（20.0万円/㎡）/ 5階 / 83.94㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は17.85万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 1,680万円 | 20.0万円 | 5階 | 83.94㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/10 | 1,480万円 | 11.3万円 | 3階 | 131.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 1,480万円 | 15.1万円 | 7階 | 97.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 22.4万円 | 5階 | 83.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/01 | 1,380万円 | 13.2万円 | 3階 | 104.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 1,780万円 | 13.6万円 | 3階 | 131.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,780万円 | 18.2万円 | 7階 | 97.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,980万円 | 23.6万円 | 5階 | 83.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 1,780万円 | 17.0万円 | 3階 | 104.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,080万円 | 24.8万円 | 7階 | 83.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 1,990万円 | 23.7万円 | 2階 | 83.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 950万円 | 11.3万円 | 2階 | 83.94㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は21.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/19 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,680万円 | 20.0万円 | 83.94㎡ | 3LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/14 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 芦屋駅28分 | 1,990万円 | 23.5万円 | 84.67㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/19 | 甲山グリーンハイツ 西宮市甲陽園目神山町 | 甲陽園駅14分 | 1,198万円 | 17.6万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 24.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2026/01/26 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.7㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/11 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2024/09/07 | シーアイマンション第1甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,590万円 | 24.8万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2024/12/15 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/12 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/12 | メゾン越木岩A棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.5%下落、西宮市では10%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.0万円）は西宮市の平均と比較して33.8%割安です。
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1976年築 / 7階建 / 72戸 / RC造
甲山グリーンハイツ
兵庫県西宮市甲陽園目神山町
阪急甲陽線 / 甲陽園駅 徒歩 14分
1973年築 / 3階建 / 30戸 / RC造