1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.5万円/㎡
前年比+3.2%
西宮市
23.1万円/㎡
前年比-14.7%
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苦楽園レックスマンション
兵庫県西宮市老松町
/ 苦楽園口駅 徒歩18分
1974年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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価格偏差値
53.7
割安
推定相場価格より8.4%割安
相場
2,053万円
24.5万円/㎡
646
1,584
2,521
3,459
AI査定結果
推定相場価格
2,053万円
24.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,584万円〜2,521万円
18.9万円/㎡〜30.0万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年10月22日
苦楽園レックスマンション
1,880万円（22.4万円/㎡）/ 5階 / 83.94㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は18.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 22.4万円 | 5階 | 83.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/01 | 1,380万円 | 13.2万円 | 3階 | 104.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 1,780万円 | 13.6万円 | 3階 | 131.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,780万円 | 18.2万円 | 7階 | 97.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,980万円 | 23.6万円 | 5階 | 83.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 1,780万円 | 17.0万円 | 3階 | 104.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,080万円 | 24.8万円 | 7階 | 83.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 1,990万円 | 23.7万円 | 2階 | 83.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 950万円 | 11.3万円 | 2階 | 83.94㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は22.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,880万円 | 22.4万円 | 83.94㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/16 | 進和苦楽園アーバンライフ 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅27分 | 2,480万円 | 27.5万円 | 90.03㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 夙川駅28分 | 2,090万円 | 23.2万円 | 90.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2025/10/20 | ハイツ苦楽園A棟 西宮市苦楽園一番町 | 苦楽園口駅15分 | 2,390万円 | 24.6万円 | 97.28㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1974年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,398万円 | 17.5万円 | 79.7㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/11 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/06/02 | 夙川台スカイハイツ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅14分 | 1,950万円 | 27.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1977年 | 52戸 | RC |
| 2024/06/07 | シーアイマンション第1甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,690万円 | 26.4万円 | 64.1㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/01/12 | メゾン越木岩B棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,190万円 | 22.1万円 | 99.08㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/17 | メゾン越木岩 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,990万円 | 20.1万円 | 99.08㎡ | 3SLDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/24 | メゾン越木岩A棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 1,980万円 | 19.6万円 | 101.08㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.2%上昇、西宮市では14.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は西宮市の平均と比較して3%割安です。
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兵庫県西宮市樋之池町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩 8分
1974年築 / 5階建 / 63戸 / RC造
サンロイヤル上甲東園B棟
兵庫県西宮市上甲東園五丁目
阪急今津線 / 甲東園駅 徒歩 13分
1982年築 / 3階建 / 14戸 / RC造
夙川ビューハイツC棟
兵庫県西宮市大谷町
阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩 14分
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兵庫県西宮市戸崎町
JR東海道本線 / 甲子園口駅 徒歩 9分
1972年築 / 7階建 / 140戸 / RC造