1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
23.8万円/㎡
前年比-14.0%
西宮市
28.0万円/㎡
前年比+3.5%
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苦楽園レックスマンション
兵庫県西宮市老松町
阪急甲陽線 / 苦楽園口駅 徒歩18分
1974年築 / 7階建 / 70戸 / RC造
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5階 / 83.94㎡の場合
相場
1,822万円
21.7万円/㎡
1,025
1,556
2,088
2,619
AI査定結果
推定相場価格
1,822万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,556万円〜2,088万円
18.5万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2026年3月16日
苦楽園レックスマンション
1,600万円（19.1万円/㎡）/ 5階 / 83.94㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は17.94万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 1,600万円 | 19.1万円 | 5階 | 83.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/19 | 1,680万円 | 20.0万円 | 5階 | 83.94㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/10 | 1,480万円 | 11.3万円 | 3階 | 131.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 1,480万円 | 15.1万円 | 7階 | 97.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,880万円 | 22.4万円 | 5階 | 83.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/01 | 1,380万円 | 13.2万円 | 3階 | 104.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/28 | 1,780万円 | 13.6万円 | 3階 | 131.28㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 1,780万円 | 18.2万円 | 7階 | 97.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,980万円 | 23.6万円 | 5階 | 83.94㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/06 | 1,780万円 | 17.0万円 | 3階 | 104.45㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,080万円 | 24.8万円 | 7階 | 83.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 1,990万円 | 23.7万円 | 2階 | 83.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/22 | 950万円 | 11.3万円 | 2階 | 83.94㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は19.17万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 苦楽園レックスマンション 西宮市老松町 | 苦楽園口駅18分 | 1,600万円 | 19.1万円 | 83.94㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | RC |
| 2024/03/29 | 甲子園ビューハイツN棟 西宮市上甲子園一丁目 | 甲子園口駅14分 | 1,780万円 | 22.8万円 | 77.98㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/15 | 進和苦楽園アーバンライフA棟 西宮市苦楽園五番町 | 芦屋駅28分 | 1,890万円 | 21.0万円 | 90.03㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1979年 | 55戸 | RC |
| 2026/01/19 | 甲山グリーンハイツ 西宮市甲陽園目神山町 | 甲陽園駅14分 | 1,198万円 | 17.6万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/10 | シーアイマンション第2甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅8分 | 1,280万円 | 16.1万円 | 79.7㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 南西 | 1974年 | 52戸 | RC |
| 2025/02/11 | シーアイマンション甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,680万円 | 21.1万円 | 79.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2025/03/10 | シーアイマンション第1甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅7分 | 1,180万円 | 15.0万円 | 78.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1972年 | 75戸 | RC |
| 2023/06/04 | メゾン越木岩A棟 西宮市西平町 | 苦楽園口駅13分 | 2,080万円 | 20.6万円 | 101.08㎡ | 3LDK+S | 3階 / 3階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%下落、西宮市では3.5%上昇しています。
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